Nella splendida cornice della Valle d’Itria, in agro di Ceglie Messapica, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà in posizione panoramica, facilmente accessibile tramite strada di facile accesso.

La proprietà si estende su un lotto di circa 2 ettari, arricchito da alberi di ulivo e da frutto, completamente delimitato dai caratteristici muretti a secco alti circa 1 metro, e si sviluppa su una superficie abitativa di circa 215 mq.

L’abitazione è composta da una luminosa zona giorno con ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto e tre camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato e due con bagno in comune.

Completano la zona notte una quarta camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, dotata di ingresso indipendente, ideale anche per ospiti o uso ricettivo.

All’esterno, la proprietà è impreziosita da una splendida piscina al sale con sistema skimmer in microcemento, di dimensioni 4 x 10 metri, il cui colore potrà essere scelto in base al gusto del cliente, con predisposizione per l’acqua calda. La piscina è completata da una piccola area “spiaggia” e da una doccia esterna.

Completano gli spazi outdoor un elegante pergolato con cucina esterna di circa 7,5 x 4 metri e una comoda area parcheggio, ombreggiata da due maestosi ulivi.

La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originali dell’immobile, come le volte a botte e i solai a cono tipici dei trulli, attraverso finiture di pregio che esaltano l’autenticità e il fascino della struttura.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW, sistema di allarme, impianto di climatizzazione invernale ed estiva con fan coil e termo arredi, impianto idrico-termosanitario con pompa di calore e linea dedicata per piano a induzione.

Completano le dotazioni il cancello automatizzato, un sistema di stoccaggio dell’acqua sanitaria da 20 mc, la predisposizione per la colonnina di ricarica per auto elettriche e per il pozzo artesiano.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione di charme immersa nella natura, perfetta sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive di prestigio.