Villa contemporanea con piscina e meravigliosa vista mare

A 5 minuti dal mare, Villa Poseidon si trova nella rinomata area collinare di Pozzo Pasulo, nel territorio di Torre Vado, nel cuore del Salento, a breve distanza da Santa Maria di Leuca, una delle località più iconiche di questa affascinante area della Puglia. La zona è tra le più apprezzate del Capo di Leuca per la sua posizione dominante, la tranquillità e le suggestive viste aperte sul mare e sul paesaggio circostante.

Il centro di Morciano di Leuca (3 km, circa 5 minuti) rappresenta il principale riferimento per le esigenze quotidiane, grazie alla presenza di supermercati, negozi e servizi. Le rinomate spiagge sabbiose di Pescoluse (3 km), conosciute come le “Maldive del Salento”, sono facilmente raggiungibili in 5 minuti.

A breve distanza si trova Santa Maria di Leuca (8 km, circa 10 minuti), punto d’incontro tra Mar Ionio e Mar Adriatico. Proseguendo lungo la costa si incontrano alcune delle località più rinomate del Salento, tra cui Gallipoli e Otranto. La Città di Lecce è raggiungibile in circa 1 ora.

Gli aeroporti internazionali più vicini sono l’Aeroporto di Brindisi e l’Aeroporto di Bari, entrambi ben collegati con numerose destinazioni nazionali ed europee.

La villa si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 324 mq commerciali, inclusi 25 mq destinati a garage.

Alla superficie interna si aggiungono due portici di circa 27 mq e 13 mq, tre terrazzi al piano primo di circa 12 mq, 13 mq e 27 mq, e un ampio terrazzo panoramico al piano secondo di circa 130 mq, in parte coperto, oltre ad ampi spazi esterni pavimentati, pergole attrezzate per la vita all’aperto e un giardino terrazzato con essenze ornamentali, che valorizzano ulteriormente la proprietà.

La villa ospita l’appartamento padronale al primo piano e due appartamenti indipendenti al piano terra.

L’appartamento padronale è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da affacci panoramici sul mare.

All’interno troviamo:

• cucina con penisola e zona pranzo affacciate sul terrazzo di circa 13 mq
• soggiorno con accesso al terrazzo di 27 mq
• camera matrimoniale padronale con cabina armadio e terrazzo di 12 mq
• camera matrimoniale con bagno en suite
• studio
• lavanderia/dispensa
• zona pranzo all’aperto sotto la pergola

Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, facilmente collegabili tra loro per ottenere un’unica unità abitativa, entrambi composti da:

• soggiorno con angolo cottura
• due camere
• due bagni
• portico

Il livello superiore ospita un grande terrazzo panoramico vista mare, di circa 130 mq, attrezzato per il relax e la vita all’aperto, con zona ombreggiata, struttura coperta e doccia esterna, oltre a un ampio vano tecnico perfettamente rifinito.

La villa si presenta in ottime condizioni grazie a una ristrutturazione completa eseguita nel 2017, che ha interessato sia le finiture sia gli aspetti strutturali ed energetici dell’edificio.

Gli ambienti sono caratterizzati da uno stile contemporaneo, con ampie superfici vetrate che valorizzano il rapporto tra interni ed esterni e donano un’elevata luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Le cucine sono moderne e ben organizzate, i bagni rifiniti con materiali attuali e soluzioni decorative originali, mentre le camere sono confortevoli e dotate di climatizzazione autonoma.

Le pavimentazioni sono realizzate in gres porcellanato, materiale resistente e di facile manutenzione, adatto sia agli spazi abitativi sia agli ambienti di servizio.

Particolare attenzione è stata dedicata all’isolamento termico, con la realizzazione di un cappotto esterno di circa 12 cm sui muri perimetrali e sulle terrazze e di circa 6 cm su pilastri, balconi e scale esterne. Questa soluzione contribuisce a migliorare l’efficienza energetica e il comfort abitativo anche durante i mesi invernali.

Villa Poseidon è inserita all’interno di un lotto privato di circa 1.137 mq, comprensivo del sedime dei fabbricati, organizzato con spazi terrazzati, aree pavimentate e un giardino ornamentale, progettati per valorizzare la posizione panoramica e la vista aperta sul mare.

Il giardino si sviluppa su più livelli, collegati da percorsi pedonali, scale in pietra e muretti a secco, che richiamano la tradizione costruttiva locale e creano un insieme armonioso e scenografico. Le aree verdi sono arricchite da piante mediterranee, essenze ornamentali, cactus e alberature mature.

Particolare rilievo assumono gli ampi spazi esterni pavimentati, progettati per la vita all’aperto e la convivialità. Sono presenti pergole attrezzate con zona pranzo e area relax, oltre a zone solarium distribuite su diversi livelli della proprietà.

Il livello superiore ospita uno spettacolare terrazzo panoramico con vista mare, in parte coperto da pergola, perfettamente attrezzato con aree dedicate al relax, dal quale si gode di un panorama ampio e suggestivo sul paesaggio circostante, rendendolo uno degli spazi più rappresentativi della proprietà.

In posizione riservata si trova la piscina a sale di circa 5×5 metri, realizzata in cemento e scavata direttamente nella roccia, dotata di idromassaggio, cascata e sistema di nuoto controcorrente. L’area piscina è completata da spazi prendisole e zone ombreggiate.

Servizi e utenze

• approvvigionamento idrico con pozzo privato profondo circa 84 metri, affiancato da due cisterne da circa 30 e 40 mc, una delle quali dedicata alla raccolta dell’acqua piovana
• riscaldamento elettrico con elementi radianti installati sotto pavimento nell’appartamento padronale
• camere da letto con aria condizionata tramite sistema split
• impianti di climatizzazione caldo/freddo negli appartamenti al piano terra
• impianto elettrico della potenza di 10 kW, integrato da domotica parziale
• pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria
• impianto di videosorveglianza esterna con 8 telecamere
• connessione Internet tramite router con rete Wi-Fi estesa, con copertura anche nelle aree esterne
• impianto fognario a tenuta
• impianto di irrigazione automatica per il giardino

Villa Poseidon è perfetta sia come residenza privata di pregio sia come attività turistico-ricettiva, grazie alla sua configurazione flessibile e alla posizione panoramica.