Storica Cantina Vinicola a Guagnano – Opportunità Wine Resort o Sviluppo Immobiliare

Nel cuore della terra del Negroamaro, una proprietà storica dalle dimensioni e dalle caratteristiche uniche, adatta a differenti progetti di valorizzazione nel Salento.

La proprietà

Nel cuore di Guagnano, terra del Negroamaro e della grande tradizione vitivinicola salentina, proponiamo in vendita la storica Cantina Sociale Enotria, nata alla fine degli anni Sessanta dall’unione di piccoli e medi produttori del territorio.

La proprietà sorge su un’area interamente recintata di circa 10.698 mq, con una superficie coperta complessiva di circa 3.000 mq, e dispone di una capacità totale di stoccaggio di 43.940 hl, di cui 29.700 hl in cemento vetrificato e 14.240 hl in acciaio inox.

Il complesso comprende gli spazi destinati alla produzione, vinificazione e stoccaggio, una palazzina uffici, un laboratorio di analisi, un punto vendita e un capannone ristrutturato e climatizzato. Lo stabilimento conserva inoltre un’importante dotazione di impianti e attrezzature per l’attività vitivinicola.

La posizione, all’interno del centro abitato di Guagnano e in stretta connessione con i vigneti del Nord Salento, oltre alla vicinanza a Lecce, Brindisi e alla costa, rende questa proprietà particolarmente interessante per differenti progetti di investimento.

Scenari di sviluppo

Attività vitivinicola. Mantenimento e rilancio della destinazione produttiva originaria.

Wine Resort ed Enoturismo. Trasformazione della storica cantina in un progetto dedicato all’ospitalità, alle degustazioni, agli eventi e alle esperienze legate al vino e al territorio.

Rigenerazione immobiliare. Valutazione, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, di un progetto di riconversione e sviluppo anche a destinazione residenziale, con possibile suddivisione dell’area e realizzazione di unità abitative.

Una proprietà unica per dimensioni, storia e posizione, capace di offrire molteplici opportunità di valorizzazione nel cuore del Salento.

Scheda tecnica completa con consistenze, impianti, capacità e attrezzature disponibile su richiesta.